SKY-Tower Bietigheim-

Bissingen, Germania

Studio KMB

Il complesso residenziale e commerciale “SKY” è uno degli edifici più alti nella storia della cittadina di Bietigheim-Bissingen. Con i suoi 18 piani, infatti, svetta su gran parte delle costruzioni circostanti. Persino i progettisti dello studio di architettura che se n’è occupato, KMB di Ludwigsburg, sono rimasti un po’ sorpresi dalla portata di questo progetto, che con i suoi 67 metri di altezza supera abbondantemente le intenzioni iniziali del committente, Bietigheimer Wohnbau GmbH.

Caratteristiche del progetto

Nella fase precedente alla progettazione, furono creati con Allplan ben dieci modelli 3D. Alla fine si optò per la torre attualmente in costruzione. Sorprendentemente, il progetto originale fu subito accettato dalle autorità comunali, che approvarono i 18 piani. I primi 10 ospitano unità commerciali di superfici comprese tra 95 e 345 m²; gli otto superiori, invece, consistono in 24 appartamenti da due, tre o quattro camere da letto di metratura variabile (da 70 a 170 m²), con un prezzo medio a metro quadrato intorno ai 4.200 euro. Il top del comfort è rappresentato dai due attici di circa 200 m² ciascuno, disposti su due piani.
 
Bietigheimer Wohnbau GmbH commercializza la SKY Tower sotto il marchio “BW individual”, che significa ottime caratteristiche in termini di posizione, architettura, distribuzione degli spazi, materiali e dotazioni. In questo caso, quindi, le notevoli dimensioni non sono l’unico fattore determinante. La facciata è il fiore all’occhiello dell’edificio. Aggetti dinamicamente curvi di colore bianco, che consentono di avere balconi lungo l’intero perimetro, sono incorporati tra le sezioni più scure, completamente vetrate. Gli abitanti dei piani più alti godono quindi di un favoloso panorama sulla valle dell’Enz, per non parlare dell’aria fresca di montagna. Con parquet in vero legno, riscaldamento a pavimento, finestre in alluminio con tripli vetri, impianti idraulici di alta qualità e piastrelle di grandi dimensioni, l’interno della SKY Tower non ha nulla da invidiare all’esterno.
 
INFORMAZIONI DI SINTESI DEL PROGETTO 
  • Dati del progetto:
  • Committente: Bietigheimer Wohnbau GmbH
  • Progettista: KMB
  • Data inizio lavori: August 2014
  • Termine: 2016
Abbiamo usato Allplan dalla primissima bozza fino ai disegni esecutivi. Nella fase di progettazione è stato realizzato un modello BIM tridimensionale per mostrare al committente e ai responsabili del piano regolatore l’effetto della torre con i balconi di forme diverse in ciascun piano. Una scelta che alla fine ha contribuito a convincere tutti i soggetti interessati della qualità del progetto.
Mike Geer, progettazione architettonica e urbana, KMB