Il Vincitore

ARCH. SERGIO BARESI

Ristrutturazione cascinale in Franciacorta

L'immobile oggetto dell'intervento di ristrutturazione è ubicato in Bornato di Cazzago San Martino (Brescia).
L'immobile è inserito nella zona “Nuclei di antica fomazione del vigente P.G.T.

L'intero corpo di fabbrica è disabitato da qualche tempo e strutturalmente labile per quanto riguarda alcune strutture, in particolare i solai, i pilastri del portico-loggia e le strutture di copertura. Constatato ed analizzato lo stato di degrado e le caratteristiche non consone con la sicurezza sismica, si procederà alla demo-ricostruzione di alcune delle parti strutturali. In coerenza con i dettami delle norme tecniche attuative del vigente P.R.G. , per i nuclei di antica formazione, si è proceduto alla progettazione dell'immobile in questione migliorandone l'utilizzazione del patrimonio abitativo, conservando e risanando alcune parti del cascinale compromesso. Si è cercato di riproporre il cascinale lombardo rispettando tutti gli elementi connotativi peculiari del cascinale. Verranno riproposti in chiave moderna in adeguamento alla normativa in vigore le strutture lignee del tetto , composto con travi principali e secondarie in massello di legno. Gli orizzontamenti dei vani abitativi saranno completamento in legno, come pure i loggiati. Gli spazi voltati saranno mantenuti e risanati sotto l'aspetto statico-estetico per trasmettere l'atmosfera della struttura tipica che in tutte le cascine era presente. Saranno risanate le murature d'ambito con materiali idonei deumidificanti, prevedendo per il piano terreno la formazione di vespai areati. Le pavimentazioni esterne del portico saranno in cotto, quelle del cortile saranno in acciottolato con relative pendenze di compluvio per le acque meteoriche.

All'esterno sono state eliminate alcune strutture superfetative incongrue con l'organismo edilizio storico. Due porzioni del portico asimmetricamente sono state destinate a veranda e/o giardino d'inverno. Si è recuperata la struttura della raccolta delle deiezioni animali (concimaia), trasformandola in piscina, che lambisce il terreno pertinenziale adibito a vigneto che manterrà la sua funzione di produzione vinicola. A coronamento della proprietà è stato proposto un muro di recinzione con copertura in coppi , struttura tipica dei broli della Franciacorta. Parte del terreno e del cortile sarà interessato ad una rigenerazione vegetativa con messa in opera  di essenze arboree e arbustive autoctone, migliorando così il rapporto verde - costruito all'interno del centro storico cittadino.

(stralcio dalla relazione tecnico-illustrativa allegata al progetto)