Questo caso studio analizza la progettazione e realizzazione di un edificio a torre costituito da cinque piani, di cui uno interrato e quattro fuori terra. L'edificio presenta un uso misto, ospitando un auditorium, show-room, uffici e una terrazza panoramica, realizzato con una combinazione di strutture in cemento armato e ferro. Il progetto è stato sviluppato integrando il software BIM DDScad, al fine di gestire le complessità strutturali e impiantistiche.

Descrizione dell'Edificio

L'edificio è caratterizzato da una forma quasi circolare con facciate continue in vetro, che conferiscono un aspetto moderno e trasparente. La struttura portante è realizzata in cemento armato con due setti lungo gli assi est-ovest, mentre il resto della struttura utilizza travi e pilastri in ferro. I pavimenti sono costituiti da lamiera grecata con un getto di calcestruzzo, e i controsoffitti sono progettati per alloggiare gli impianti necessari.

Distribuzione dei Piani:

• Piano Interrato: Auditorium
• Piano Terra: Show-room e sale riunioni
• Piano Primo: Uffici e sale riunioni
• Piano Secondo: Uffici dirigenza e sala riunioni
• Piano di Copertura: Terrazza

Scelte Impiantistiche

Per garantire comfort e efficienza energetica, l'edificio è dotato di un sistema di climatizzazione e ricambio dell'aria avanzato:

• Sistema VRV (Variable Refrigerant Volume) con pompa di calore a gas refrigerante, che consente di gestire contemporaneamente riscaldamento e raffrescamento, con unità esterne dedicate per ciascun piano e unità interne canalizzate.
• Sistema di ricambio dell'aria che comprende:
  • Unità di Trattamento Aria (UTA) per l'auditorium.
  • Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) per le sale riunioni.
  • VMC a servizio di più uffici contemporaneamente.
• Sistema di diffusione dell’aria con bocchette lineari integrate nel controsoffitto, posizionate in modo da garantire la migliore efficienza: la mandata dell’aria avviene dal lato delle vetrate, mentre la ripresa avviene vicino alla porta d’accesso verso il corridoio.
• Impianto idrico-sanitario predisposto in funzione del layout dei servizi igienici e delle aree ristoro, con distribuzione di acqua calda e fredda e scarichi verso la copertura.
  
  

La progettazione ha dovuto affrontare numerose sfide, principalmente legate alla particolare struttura dell’edificio.

“L'edificio, con la sua forma quasi circolare e il soffitto suddiviso in settori irregolari con travi di diverso spessore, ha richiesto un'attenta pianificazione per l'inserimento degli impianti. In particolare, l’impossibilità di alloggiare impianti nel massetto ha imposto l'uso esclusivo del controsoffitto per l’integrazione degli impianti.”